12-07-2007

Édition spéciale : Bilan Driss Jettou

Habitat social : Les voyants sont au vert

Pour l'habitat, un des chantiers prioritaires de l'équipe Jettou, tous les voyants sont au vert. L'objectif des 100.000 logements par an a été largement dépassé.Villes sans bidonvilles, logements sociaux, villes nouvelles, Fogarim, divers aspects législatifs... L'équipe Jettou peut faire des réalisations dans le domaine de l'habitat un de ses principaux atouts lors de la présentation de son bilan général.

Le Premier ministre a annoncé, depuis quelques mois, que l'objectif de 100.000 logements sociaux a été largement atteint grâce à la mobilisation du secteur public, mais aussi à un partenariat public-privé qui a fini par donner de bons résultats. En 2006, les Opérateurs publics de l’habitat (OPH) ont mis en chantier 143.000 unités dont 84.000 unités de production nouvelle et 59.000 unités de restructuration des quartiers d’habitat non réglementaire. Pour 2007, ces opérateurs publics tablent sur la mise en chantier de  166.250 unités pour un investissement global de 6,6 milliards DH et un chiffre d’affaires avoisinant les 5,9 milliards DH.

Le bilan du gouvernement Jettou ne saurait être résumé à la réalisation des logements sociaux, mais s'étend aussi à d'autres efforts gouvernementaux pour accompagner le secteur, sans oublier toute une panoplie de mesures. C'est le cas du programme «Villes sans bidonvilles» qui a donné des résultats probants avec une dizaine de villes ayant reçu ce label à ce jour. L'une des dernières villes concernées n'est autre qu'Azrou.  

Ces divers programmes ont bénéficié de la mobilisation et de l’aménagement du foncier public qui a été à la disposition des promoteurs immobiliers privés à des conditions préférentielles pour déboucher sur des offres d'habitat à un coût compétitif.

La mise en place des villes nouvelles a contribué à cet effort général pour atténuer la pression sur les grandes villes. On peut en citer Tamansourt près de Marrakech qui connaît un engouement sans précédent, mais aussi Tamesna, près de Rabat, où les travaux vont bon train. D'autres villes nouvelles ont été lancées ou sont en phase de l'être après finalisation des études nécessaires et Casablanca est l'une des cités concernées en premier lieu. En plus de Fès.

Le gouvernement Jettou a joué également, pour favoriser l'accès au logement, sur les facilités octroyées par les banques suite à l'adoption du projet Fogarim, fonds de garantie de l'Etat destiné aux ménages à faibles revenus. Aujourd'hui, malgré mille et une difficultés, ce projet semble être sur les rails surtout que la durée des remboursements peut aller jusqu'à 35 ans.

Sur le volet législatif, un travail d'accompagnement a été initié pour encadrer tout le secteur selon les nouveautés impliquées par les divers projets. C'est ainsi que le gouvernement a soumis au Parlement, depuis 2004, une grande loi sur l'urbanisme, la célèbre loi «4X4» qui n'a pas encore été adoptée. C'est le cas également pour le code de l'urbanisme et des textes législatifs pour accompagner notamment la mue des opérateurs publics (Al Omrane, entre autres).

«Les segments d'activités liés à l'immobilier connaissent une croissance sans précédent et le marché de l'emploi suit largement cette tendance générale», déclarait récemment à ALM Toufik Héjira, ministre délégué chargé de l'Habitat, en référence aux centaines de milliers d'emplois engendrés par un secteur dont l'essor a été des plus bénéfiques pour des domaines d'activité qui y sont liés, l'industrie du ciment en premier lieu.
«Notre rêve est de pérenniser cette croissance et l'on fait tout, au niveau du gouvernement, pour laisser à la prochaine majorité les conditions favorables pour pérenniser la croissance. Y compris les aspects législatifs susceptibles d'un meilleur encadrement du secteur de l'immobilier et de l'urbanisme en général», ajoute M. Hejira qui a loué «les Hautes orientations de sa Majesté le Roi Mohammed VI et sa présence physique dans le secteur».

Que reste-t-il à faire ? Beaucoup à en croire le titulaire du portefeuille de l'Habitat. «D'abord, il faut souligner que l'on a trouvé la bonne approche et les premiers résultats sont-là pour nous prouver qu'on est sur la bonne voie. Maintenant, l'essentiel est de persévérer et de continuer avec le même enthousiasme et en affrontant le reste des problèmes avec beaucoup de courage et de conviction», explique M. Hejira.